Что следует знать о ипотечном кредите?

Ипотечный кредит, для большинства из нас это неприятная реальность, может стать более удобным, если хорошо поймем принцип его действия. Вопреки расхожему мнению, это не совсем инструмент очень сложный, но нужно знать несколько важных понятий, чтобы его хорошо понять.

Во-первых, ипотечный кредит - это не то же самое, что кредит на строительство дома. Ипотечный кредит может иметь разное назначение, а его название происходит от используемого обеспечения, какой устанавливается на недвижимости ипотека в пользу кредитора.

Процентная ставка ипотечного кредита состоит из двух частей: процентов и маржи. Заработком банка является только вторая часть, размер которой зависит от внутренней политики банка. Проценты начисляются по разным измерения цены денег на рынке межбанковских: WIBOR, LIBOR, EURIBOR в разных временных промежутках. Процентная ставка может быть по-разному рассчитывается, в связи с этим снижение ставки рефинансирования не всегда должны перевести на меньше сумма взносов.

Ипотечный кредит является одним из наиболее экономически эффективных форм кредитования, поскольку ипотека является для банка идеальным защитой. Везде, где возможно установление ипотеки или другая форма защиты, первый выход-это, безусловно, дешевле.

Еще одна вещь: ипотечные кредиты могут выдавать только банки. В любом другом случае можно говорить лишь об ипотечных займах, а эти даются по предметам, не имеющая под KNF на основании гражданско-правовых договоров. Эффект такой, что в случае кредита клиент пользуется полной защиты, предоставляемой Законом право, Банковское Право.

Ипотечные кредиты погашает довольно долго - примерно от 10 до 25 лет, хотя есть также и такие, которые даются на 5 лет, а в некоторых банках все еще можно получить ипотечный кредит на 50 лет, но это единичные случаи.