Кредит защитит сбережения домашних животных 2 часть
Финансовые Консультанты предупреждает, однако, прежде чем принимать кредиты с очень высоким собственном вкладе. Оказывается потому, что национальные банки не применяют особых предпочтений для клиентов, финансирования более чем на 30%-40% от стоимости жилья с помощью собственных средств. - Лица, имеющие значительные суммы наличных денег, не следует впадать в крайность.
Наиболее эффективный вариант предполагает внесения только такую сумму, которая позволит улучшить условия кредитования. Оставшаяся часть собственных средств можно инвестировать, обеспечивая себе возврат кредита и возможные прибыли. Наиболее желаемый сценарий развития предполагает, что клиент достигает два преимущества.
Первая-это наработанный доход в то время, как второе связывается с обладанием большей ликвидности. Стоит помнить, что человек, обладающий свободными средствами в случае непредвиденных ситуаций, не обязательно использовать дорогие кредиты наличными", - говорит Андрей Brudzyński с Conse Финансовые Консультанты.
Как оплатить расходы на кредит и заработать?
Рентабельность предлагаемой финансовой операции зависит от двух факторов: доходности собственного капитала и стоимости intraday диаграммы обязательства. Каждый заемщик должен стремиться к тому, чтобы первая из упомянутых значений превосходила другую. Получается, что такой цели можно достичь без применения рискованных инвестиционных стратегий.
Представители компании Conse с удовольствием приводят соответствующие цифры. По их мнению, лица, имеющие высокий собственный вклад они могут рассчитывать на то, что годовая стоимость кредита (с учетом процентной ставки, а также любых сборов и платежей) не превышает 6,2% pożyczanej суммы. Вышеупомянутый стоимость привлечения капитала в значительной степени можно покрыть за счет выявления большинства собственных средств, используя депозит.
Стоит помнить, что владельцы больших сумм могут дополнительно обсудить предлагаемые процентные ставки. Такой вариант обычно применяется для вкладов на сумму свыше 50 000 рублей. На практике обладатели крупных сумм могут рассчитывать на повышение процентной ставки на 0,3 - 0,5 процентных пункта (по отношению к стандартной оферты). Поэтому в случае высоких вкладов получение процентной ставки на уровне 6,5-6,7% не представляет особых проблем.
После учета налога на прирост капитала анализируется депозит обеспечит годовую доходность на уровне 5,3%-5,4%. Оставшуюся часть стоимости кредита (менее чем на 1 процентный пункт в год), можно без проблем покрыть с помощью инвестиций, нагруженных большим риском. Такую роль могут выполнять, например, инвестиционные фонды национальных облигаций.
Люди, решающие приобрести недвижимость за счет собственных средств должны очень тщательно проанализировать свою финансовую ситуацию и рассмотреть возможные варианты вложения части денег, которые хотят потратить на покупку
