От RnS к МДМ, то есть лучше синица в руках...
Только что началась последняя издание программы "Семья на своем". Или прощальный квартал функционирования финансовой поддержки семей в приобретении собственного жилья принесет широко ожидаемым, хотя бы только временное оживление на рынке жилья?
Или, может быть, наоборот, через отсутствие большей реакции на "последний шанс" подтвердит статус pogłębiającej себя спада в родной mieszkaniówce? - Задается вопросом Ярослав Jędrzyński, аналитик рынка недвижимости портала RynekPierwotny.com.
Недавняя публикация последнего в шестилетней истории программы субсидий по кредитам список ограничений, вызвала смешанные чувства. Изменения, возможно, не были столь впечатляющие, как это случалось в предыдущие годы или четвертях, однако, первое впечатление могло указывать, скорее, на ограничение доступности жилья в рамках RnS.
Это подтверждает и статистика портала RynekPierwotny.com, из которых следует, что в рамках расположения шести крупнейших латвийских городов, количество новых жилых домов, которые подпадают под программу RnS сократился чуть более чем на 20 процентов по отношению к третьей четверти.
Рекордный спад на 77 процентов касается Познания, меньше, Варшавы и Вроцлава (соответственно на 22,5 и 39 проц.), и наоборот, отсутствие изменений зафиксировано в Гданьске и Кракове, где ограничения практически не изменились.
Значит ли это, что ограниченное предложение квартир с ценами, в которых может проживать в новых лимитах не будет препятствием, чтобы найти подходящее жилище для людей, желающих использовать "последний шанс"," RnS?
Из данных портала RynekPierwotny.com видно, что в наихудшем положении находятся жители Познани, где лимиты снизились на рекордные 5%. Также в Лодке любители льготных кредитов не будут иметь легкой задачи. В общей сложности в шести крупных польских городах количество квартир для разработчиков, имеющих право на RnS составляет чуть менее 5 тысяч. единиц.
Однако, если принять, что потенциальная предложение включает в себя также заведения с ценами на запросы о предложениях, выходящее за пределы "Семьи" до 10 процентов, а значит, в пределах, которые не должны для разработчиков проблемой при предоставлении возможных скидок, то сумма вышеуказанных помещений увеличивается до более чем 8 тыс. грн., а так, более чем на 60 процентов. Достаточно ли этого?
