От RnS к МДМ, то есть лучше синица в руках... 2 часть
Прогнозы Министерства Транспорта и Строительства говорят о возможности роста продаж в рамках RnS в последнем квартале года с прежней среднем 3,5 тыс. около 5 тыс. квартир в месяц, а так примерно на 50 процентов. Предсказания эти сны кажутся реальными, а с выборе потенциального в стране 15 тысяч. соответствующих заведений, разработчики должны что-то скорее сделать.
Я думаю, что спрос превысит самые оптимистичные прогнозы, и, кроме того, приведет к его сильной концентрации внимания на определенном типе жилья, например, в зонах малых, например, 2-комнатной площадью 40-45 кв. м. - подчеркивает Ярослав Jędrzyński, аналитик рынка недвижимости портала RynekPierwotny.com.
Но, может быть, вообще не стоит спешить до конца года, и возвращать себе голову покупкой квартиры в wygasającym программе льготных кредитов. Ибо вот, со стороны верховных органов Министерства Транспорта и Строительства, достигают, как кажется не только надежно, но и очень оптимистичный информация о совершенно новой программе государственной поддержки молодых Поляков в покупке своего первого жилья.
Он должен действовать под благодарным и, выражаясь иначе, связаны с mieszkaniówką аббревиатурой MDM, на этот раз от "Квартиры для молодых". - Пока ничего конкретного не известно о механизме функционирования преемника "Семьи", кроме того, что он будет построен на базе богатого опыта своего предшественника.
Таким образом, можно ожидать, что это предложение гораздо более совершенная и, что более важно, более привлекательная во всех отношениях от уходящего в прошлое RnS-у. Уже в середине следующего года должны быть известны все подробности новой инициативы государства, а старт программы должен выпасть не позднее, чем за в январе 2014 года.
Это немногим более года, поэтому период в среде рынка недвижимости легко принять, тем более, что и цены квартир расширения будет дополнительное время на дальнейшее снижение. Ли, однако, такой расчет имеет смысл? - Говорит Ярослав Jędrzyński, аналитик рынка недвижимости портала RynekPierwotny.com.
К сожалению, такого рода анонсы и интересные сценарии, даже несмотря на своего надежного правительственного источника, могут вызывать много сомнений. Ликвидация программы RnS была вынуждена динамично ухудшающимися ситуацией бюджетную государства, и исключение факторов, которые эту ситуацию wykreowały, в ближайший год вряд ли будет возможна.
Более того, разработка новой системы поддержки молодого поколения Поляков в удовлетворении жилищных потребностей, а также найти источники его финансирования может занять годы, тем более, что в Польше уже много лет выделяет "обычно" на поддержку жилищного хозяйства, в промилле ВВП.
В ближайшем перспективе скорее следует ожидать плющит национального ВВП, падающих в связи с этим доходов бюджета по всех видов налогов, ликвидации очередных налоговых льгот, а в конце закрытия на четыре триггера открытых пенсионных фондов.
В таких условиях жилищные проблемы Поляков сместились в перспективе лиц, принимающих решения, безусловно, на второй план, - подчеркивает Ярослав Jędrzyński, аналитик рынка недвижимости портала RynekPierwotny.com.
Эффективным панацея от бед родной жилого района будет а решительные, снижением процентных ставок по ПДК, по крайней мере, на 2 пункта процента.
Такого рода маневр zastąpiłby предвкушение еще программы типа RnS и спас от неприятностей это государственные, ответственные за состояние и перспективы польского жилищно-коммунального хозяйства. "Семья на своем", не является, ибо ничем иным, нежели заменой сниженной периодически примерно половину процентной ставки ипотечного кредита.
К сожалению, в отличие от многих цивилизованных стран мира с США во главе, в Польше царит мания не только к завышенным процентным ставкам, но даже bezzasadnego подъема их в момент, когда одни и те же просят, наоборот, о значительно уменьшение.
В этих обстоятельствах ждать еще одну возможность в виду RnS может оказаться пресловутый ждать Godota. В свою очередь, отказ в нынешних рыночных условиях возможности воспользоваться wygasającego программы субсидий может оказаться дорогой ошибкой.
Тем более, что работы именно последний этап "Семья" будет, скорее всего, в статистике программы периодом исторически наиболее выгодным и удобным для его участников, стоящих по запросу веб-сайта, - резюмирует Ярослав Jędrzyński, аналитик рынка недвижимости портала RynekPierwotny.com.
