Покупатель нового жилья получает в два раза 3 часть

Об этом свидетельствует следующий пример.

Молодая пара решили на покупку квартиры площадью 55 кв. м., расположенный в Варшаве. Стоимость помещения составляет 400 000 руб., поэтому он не удовлетворяет условиям программы Семья На Своем (текущий лимит цен-это 5904 руб./кв. м.).

Предполагаемый срок погашения задолженности равными частями, то 30 лет, а процентная ставка-6,31% (в год). Собственный вклад составляет 10% от цены квартиры. Кредит будет выплачен в четырех транши (90 000 руб.). Первая из них, кредитор передаст в момент предоставления кредита. Остальная часть средств будет запущена с интервалом в шесть месяцев. Банк предусматривает karencję капитал в счет погашения кредита в течение следующих 24 месяцев. Страхование преодоление поднимет процентные ставки на 1,70 п. п

. По прогнозам оно будет ликвидировано после 24 месяцев. После истечения срока льготного периода кредитования будет сокращен до сроку льготного периода (24 месяца). В течение следующих двух лет супруги будут нести расходы на аренду в прежнем размере (1800 руб/м-ц).

Таблица показывает стоимость кредита и общие расходы на клиентов, которые были оценены по выше предположений. Конкурсный вариант предусматривает финансирование готового жилья о более высокой цене (410 000 руб.).

Такие параметры, как: процентная ставка по кредиту, срок погашения, величина собственного вклада и тип платежей остаются без изменений. Предполагается, что переезд в квартиру подороже, произойдет через два месяца.

В этом случае ниже, чем стоимость недостроенного жилья не сетчатой роста стоимости проценты по кредитам. Нетрудно заметить, что к значительному увеличению расходов заемщика внести вклад платежи, которые были начислены в течение льготного периода.

Большое значение для высоты процент имеет также продление срока погашения на 24 месяца. Благодаря такому решению клиент оставил такую же величину ежемесячного платежа. В противном случае банк skorygowałby ежемесячная оплата за отклоняющегося погашение капитала.

Стоит упомянуть и о стоимости аренды, которые привели к тому, что суммарная величина ежемесячных расходов в течение первых 2 лет оказалась выше (несмотря на применение льготного). Учет всех арендных ставок привело к тому, что расходы, связанные с приобретением недостроенного жилья выросли на 43 200 рублей. В конечном итоге этот вариант оказался дороже на 6,4% - это довольно существенная разница.