Рост безработицы плохо сулит mieszkaniówce
Доступность и разнообразие рабочих мест-одни из самых основных условий социально-экономического процесса оборота недвижимости. В свою очередь, хорошо фиксируются тенденции роста показателей безработицы, который уже несколько лет представляет собой постоянный элемент польских экономических реалиях, это явление, которое эффективно может свести на нет все попытки позитивного мышления о развитии конъюнктуры в родной mieszkaniówce не только в перспективе ближайших месяцев, - пишет Ярослав Jędrzyński, аналитик рынка недвижимости портала RynekPierwotny.com.
Краткая история польского рынка недвижимости делает его наиболее трудно достоверные статистические данные, на основе которых можно было бы проектировать надежно сравнительный анализ многих происходящих на нем явлений, таких, как, например, влияние уровня безработицы на конъюнктуру продажи квартир или домов.
Единственным периодом после даты системной трансформации, что может ассоциироваться с сильным замедлением, которого, скорее, польская экономика не избежит в ближайшие несколько кварталов, года 2000 - 2004, и, таким образом, период рецессии, который в польских условиях экономических приняла на себя образ торможений динамики ВВП до значений, близких к нулю.
В период апогея кризиса, приходящегося на прорыв года 2002 - 2003 безработица достигла в Польше исторически рекордного уровня более чем на 20 процентов. Как это влияет на рынок жилья?
Так вот, в этот период произошло очень сильные остановка вращения в mieszkaniówce, как в сегменте первичной, так и вторичной. На самом деле это не было бы большого преувеличения в утверждении, что торговля на нашем рынке real estate иногда просто сплошным твердым покровом. Вслед за этим произошел сильный спад роста до сих пор динамики жилищного строительства, а также статистики о выданных разрешениях на строительство.
Именно такого рода явления на сегодняшний день представляют собой по существу перспектив девелопмента, по крайней мере, в среднесрочной перспективе, - отмечает Ярослав Jędrzyński, аналитик рынка недвижимости портала RynekPierwotny.com.
