Рынок жилья, несмотря на трудности, надежда на улучшение
Солнцестояния конъюнктуры на национальном рынке жилья произойдет с большой вероятностью, максимум, через несколько месяцев после того, как индекс WIG-DEWEL вашего жесткого дна. Прочный разворот долгосрочного тренда следует, ибо в основном дисконтирования будущего через рынок капитала, который в такого рода вопросах он ошибается весьма редко.
Проблема в том, что пока мало что указывает на то, что лунка до месяца был в конце пятилетнего медвежьего рынка на рынке компаний-разработчиков, - пишет Ярослав Jędrzyński, аналитик рынка недвижимости портала RynekPierwotny.com.
Последние недели принесли сильные odreagowanie на варшавской фондовой бирже, которые не пропустила также девелопмента. Эффектные, исчисляются в десятках процентов роста такие тузы, как Polnord, JW. Construction, Marvipol ли Robyg вызвали рост subindeksu разработчиков, более чем на 10 процентов. Как на этот сегмент рынка это не впечатляющий результат, на столько, однако, существенно, что она может стать введение для окончания медвежьего рынка.
Предполагая, что это " оптимистичный сценарий, можно ожидать явного улучшения результатов деятельности для разработчиков, на которой состояли бы в основном такие факторы, как завершение ценового тренда на первичном рынке жилья, стабилизацию, а затем постепенное увеличение прибыли для разработчиков, а в конечном итоге рост объема продаж новых мест.
- К сожалению, именно указанные статистика продаж лидеров торговой deweloperki не вселяют оптимизм. Указывают, скорее, на дальнейшее укрепление процесса торможения конъюнктуры на рынке отечественного жилого района. Семерка биржевых магнатов индустрии в общей сложности продала в отчетном квартале более чем на одну пятую меньше, жилых помещений по отношению к результату аналогичного периода прошлого года.
Только один из семи, представленных разработчиков - Robyg похвалил небольшие улучшению результата продаж, остальные зафиксировали меньший или больший регресс, - говорит Ярослав Jędrzyński, аналитик рынка недвижимости портала RynekPierwotny.com.
Поскольку рассматриваются компании это niekwestionowani лидеры жилья первичный рынок, очень вероятно, что средний спад продаж в отчетный период для всей отрасли было значительно больше. Такое положение вещей ставит под большой знак вопроса возможность рыночного оживления, в котором можно будет прогнозировать сроки.
