Три способа, как продать квартиру в кредит 2 часть

Покупатель с наличными деньгами приветствуется...

Отечественные банки соглашаются на продажу квартиры даже в том случае, когда клиент не имеет сбережений, позволяющих на погашение задолженности. Для урегулирования обязательств перед банком могут служить наличных денег, полученная от покупателя квартиры.

Альтернативный вариант предполагает, что новый владелец квартиры, оформления кредита, который будет защищен на продаваемой недвижимости (после предварительного изъятии предварительного ипотеки). - Нетрудно заметить, что способ, основанный на наличном финансировании покупки является менее сложным. Более того продавец в такой ситуации не несет риска, который связывается с отказом от кредитной заявки покупателя, - считает Андрей Brudzyński с Conse Финансовые Консультанты.

В случае продажи недвижимости "за деньги" метод урегулирования согласована сторонами сделки. Продавец заведения после получения причитающейся ему суммы может самостоятельно урегулировать свои обязательства перед банком. Более надежное решение заключается в прямого зачисления части средств на счет, используемый для обслуживания кредита.

Процедура погашения прежнего кредита, немного усложняется, если покупатель жилья пользуется финансовой поддержки банка. Необходимость выполнения всех формальностей, которые связаны с "новым" кредитом, это означает, что прежний владелец квартиры должен ждать получение своих денег. - Средства заемные покупателем квартиры в первую очередь используются для урегулирования обязательств прежнего владельца.

Человек-продавец квартиры может получить оставшуюся часть задолженности, если параметр, связанный с предыдущим кредитом будет удален с земельной книге заведения. Шансы на быстрое проведение всей процедуры растут, если покупатель решит zaciągniecie кредит в банке, который ранее финансировал одну и ту же квартиру, - советует Андрей Brudzyński с Conse Финансовые Консультанты.

Специалисты компании Conse напоминают, что прежний владелец квартиры перед осуществлением каких-либо расчетов с банком и покупателем жилого помещения должен получить две важные документы. Первый из них-это декларация о текущем состоянии задолженности, вместе с подтвержденным номером счета для оплаты. Второй важный элемент документации-это заявление банка, который после получения причитающейся суммы обязуется удалить запись в земельной книге недвижимости.

Представлены процедуры на первый взгляд могут показаться довольно сложными. Нужно, однако, помнить, что для отечественных банков это стандартные действия. Поэтому не нужно бояться продажи kredytowanego заведения